据一名代表消费者的律师称，多伦多一名首席执行官和他的12家公司可能面临集体诉讼，指控他们将暖通空调租赁客户的房主头衔作为“人质”，以换取“过高”的金钱。
这起诉讼是代表多伦多居民Goren Donev和Alga Bonnick提起的，他们指控Crown Crest资本管理公司以及其他至少11家由首席执行官Lawrence Krimker经营的公司都违反了安大略省的消费者保护法，因为他们没有告诉他们的租赁客户，他们的房屋产权已经被扣除了价值数千美元的担保权益。该诉讼还声称，这些公司的销售代表以挨家挨户的方式销售合同，这是安大略省于2018年禁止的一种做法。
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与留置权类似的担保权益被贷款人用作金融抵押品。在这种情况下，它们被用来确保公司的供暖、通风和空调(HVAC)设备的价值。这是在家用设备租赁行业中常见的做法，但通常情况下，利息等于设备的大致金额。
在这种情况下，对多内夫和邦尼克的房屋进行杠杆操作的总金额超过了2万美元。
多伦多Sotos集体诉讼律师事务所的Mohsen Seddigh表示，在家用设备行业，掠夺性行为十分猖獗，贷款机构可以通过为产权提供昂贵的担保利益而获益，因为房主通常别无选择，只能支付这笔款项。
“他们甚至可能都没有意识到(利益)，”Seddigh告诉多伦多CTV新闻。“通常他们只有在想卖掉房子或申请新的抵押贷款时才会知道，[…]但最终他们不得不来乞求摆脱它。”
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在6月份的一份书面声明中，皇冠皇冠告诉多伦多CTV新闻，它知道针对“多家公司和一名高级管理人员”的指控，并对任何针对它的指控提出异议。
声明称:“我们预计此案将被驳回。”“我们实行透明度，遵守消费者保护法，并有适当的流程来确保我们的客户满意和得到良好的服务。”
根据《消费者保护法》(Consumer Protection Act)， Krimker因未能作为公司董事采取合理谨慎而受到至少三项指控。从6月开始，直到9月，他都没有回应记者多次提出的置评请求。当被问及有关指控的进一步信息时，安大略省公共和商业服务交付部的一位发言人告诉多伦多CTV新闻，与调查有关的信息不会公开。
在代表克里姆克提交的辩护声明中，否认了对这位首席执行官的所有指控。它指出，作为一名公司官员，他在法律上是独立于公司的实体，他的角色不涉及“日常运营”。然而，消费者的诉讼声称，克里克是该行动的“指挥思想”，允许他“通过多家公司来逃避责任”，因此要承担连带责任。
塞迪解释说，集体诉讼目前正在等待一场证明听证会，在听证会上，双方将首次在法官面前露面，然后法官将决定此案是否适合起诉。
如果索赔得到证实，并在随后的审判阶段取得成功，现有利益将从消新建职业技术学校费者的头衔中移除，集体成员将获得500万美元的赔偿金。
2015年春天，克里姆克旗下一家公司的一名销售人员来到多内夫位于安大略省怡陶碧谷的“普通平房”。索赔声明中写道，该公司向他提供了一笔新空调的交易，并坚称这种机型将帮助他“节省一大笔”水电费。
多内夫同意更换，并与销售人员给他的“简单绿色家居服务”签署了一份文件。该协议不包括多涅夫后来要承担的总金额，也不包括任何形式的付款时间表。
文件显示，今年5月，多内夫开始被收取每月80美元的恩布里奇账单，后来增加到每月100美元。据报道，在过去的七年里，他一直在为一台空调支付这些款项，总计约8000美元——诉讼称，销售人员从未透露过欠款总额将达到这一数额。
7月15日，simple Green Home Services“在他不知情的情况下”，在他的房屋所有权上注册了7269美元的担保权益。
邦尼克的情况与杜尼夫的情况没有什么不同——这位70岁的女士于2017年7月与MGA服务公司签署了一项协议。经过多年的争议指控和多次取消，一家独立的公司——皇冠公司(Crown Crest Corporation)——为邦尼克的房屋所有权支付了14448美元的利息
两家公司提交的辩护声明否认了对他们的指控，辩称多内夫和博尼克在签订租约之前就了解了租约条款，租约披露了法律要求的所有条款。
浙江21年本科分数线诉讼称，克里姆克利用他的十多家公司，“以及原告目前不知道的(其他)公司”与房主打交道。
起诉书称，两家公司“普遍且一致地”在协议的细则中加入了一项条款，赋予供应商在任何时候“无需(房主)同意或通知他们”的情况下，有权对房主及其房屋的所有权登记担保权益，并将协议转让给任何人。Krimker公司的消费者向多伦多CTV新闻提供的合同中包含了这两项条款。
诉讼称，这些权益禁止房主在未经供应商同意或支付担保权益的情况下出售、抵押或以其他方式处理其房产。
Seddigh说，该公司从未告知房主应支付的总金额，在某些情况下，该金额高达数万美元。
塞迪解释说，消费者通常只是在出售或再抵押房屋的过程中才意识到这些利益。
“从本质上讲，他们的家被当作了一笔巨额资金的人质，”律师说。“六年后，你想卖掉你的房子，你的律师打来电话，说有这种兴趣，对方不会成交，因为他们不愿承担风险。”
塞迪格说，在这种情况下，人们会感到有压力去计算这些数字。
“这就是人们做或支付他们必须做的事情。另一种选择是在紧急情况下到法院取消利息，这对很多人来说通常是不可能的。”
Seddigh说，挨家挨户的掠夺性销售策略的问题超出了对Krimker和他的业务的指控，并补充说，社会上最脆弱的群体往往受到的影响最严重。
“受此影响的大多数人是老年人，不会说英语的人也是主要目标，”律师解释说。“这就是我们提起诉讼的原因——为那些影响它的人伸张正义，防止这种行为在未来再次发生。”
针对13家公司和克里默的指控尚未在法庭上得到证实。索托斯集体诉讼公司预计，该诉讼的认证听证会将于明年初举行。
皇冠资本管理公司(Crown Crest Capital Management)和其他12家公司的首席执行官劳伦斯?克里克(Lawrence Krimker)因涉嫌掠夺性销售行为而面临集体诉讼。这张照片是他的一家公司的Facebook主页上的一张照片。(Facebook/Simply Green Home Solutions)