开发商不会告诉你的内幕 房子也有保修期 电器有保修期，家具有保修期，汽车有保修期，这些大家都知道，其实，房屋也有保修期，但是大部分人对此都是一头雾水当你的房子出现问题的时候，开发商会以各种理由搪塞你，推脱责任，这个时候，你就应该要拿起法律的武器保护自己，所以，今天小编就给各位讲解一下房屋保修期的具体内容和注意事项。
房屋最低保修期 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定保修期从交付之日起计算” 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：。
地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 电气系统、给排水管道、设备安装为2年装修工程为2年房屋保修注意事项提前发现问题如果你购买的房子出现了一些情况，那么后期不断的保修会非常的麻烦，所以，在验房的时候一定要把好关，注意房子的各种细节，但是，房子的问题并不会立即就会发现，且开发商会故意隐瞒，所以，一旦发现了质量问题，一定要及时写在验收单上，如果没有把问题写在验收单上，可能会被开发商无限期拖延，而你房子的问题得不到解决。
业主有权要求保修及损失赔偿如果房屋在保修期内产生问题，那么业主有权利要求开发商进行维修，并且，如果因为房屋的质量问题造成业主财产的损失，例如房屋发生漏水，造成家具的泡水损坏，那么业主是有权利要求开发商对造成的财产损失进行赔偿，如果发生争执，可以通过协商或者法律途径解决问题。
主体结构质量不合格可要求退房即使购房者在验收单上签字，验收了房屋，但是之后，通过专业的检测证明房屋的主体结构质量不合格，那么，购房者也是可以要求退房的，并且要求开发商对购房者造成的损失进行赔偿更改房屋结构开发商不负责。
如果购房者在房屋内部擅自进行房屋结构的整改，或者是由于不当的装修造成的质量问题，开发商不承担保修责任 购房者如果发现商品房有质量问题，一定要在保修期内通知开发商，超过期限不通知，房屋就被认定为没有质量问题，再发生质量问题，购房者只能要求物业公司进行相应修理，但要承担相关的费用。
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