对于经常被网友问到的问题“买马鞍岛还是火炬比较好”？其实这两个区域板块的楼盘有着共同的特点，那就是距离深中通道出口很近，当然从不同的买房需求来看，如果你是作为自住购房且比较看重楼盘周边的配套，那么火炬开发区
的房子就比较有优势，这是因为马鞍岛上的发展规划虽然非常前沿，同时又是中山重点打造的科技新区，科技产业丰富，但是由于是新规划的新区域，岛上的产业配套发展起来到成熟终究需要时间若是仔细来考量马鞍岛和火炬开发区的特点以及差异，因为每个人都需要站在自己当下的。
角度，综合考虑，再根据购房者自身的实际需求和住房意愿或许就能选择出来小编都说过很多次了，其实买房根本原因是根据自身需求出发，只能是符合自身需求那才是价值区域！简单理解就是你买的房子是自住还是还是纯粹投资需求，你的需求决定了到底哪个区的房子最适合你。
火炬开发区所以若是自住买房，注重生活体验的购房者那么推荐买火炬开发区的房产，而且火炬开发区板块去中山翠亨新区马鞍岛也不是很远，加上在交通方面也有深中通道出口线路的加持，后期深中通道通车，马鞍岛和火炬可以
互联互通，如果自住大于投资，预算又不是特别充足那么选择火炬开发区综合来讲是一个比较跟你实际情况符合的区域相比马鞍岛还是待开发的状态，目前火炬开发区的学校医院商业等配套设施更加完善并且经博爱路能与经济政治。
文化中心的东区相连，能够直接享受到东区繁华配套，居住会更加舒适加上火炬有强大产业支撑，作为中山老牌经济强区创造了中山GDP常年稳居第一的成绩！而经济一直都是决定地区发展的直观标准，所以在一个经济发达的地方入手买房，无论刚需还是投资，后期发展都是可观的，也是让人放心的。
再说，中山发展是一路向东，加上作为中山唯一的国家级高新区，火炬稳居中山经济发展龙头和科创主引擎这里汇聚了来自20多个国家和地区的知名企业300多家，其中世界500强投资企业近20家，同时拥有国家健康科技产业基地。
、中国包装印刷基地、中国电子中山基地、国家火炬计划装备制造中山（临海）基地等九大国家级产业基地。
在配套上，火炬开发区相对要比翠亨新区优越一点，这也是两个区域少有的差异之一火炬开发区的配套发展，可以说是非常完善了，早期来这边定居的人，有不少是制造业的工人，在生活休闲配套上，火炬早期是比较普遍性的生活配套，。
优质学校和高档商圈还是比较少的，这几年，在整体建设上，火炬的优质学校多了不少，其中还有几个是国际化学校，一中、二中、卓雅、博文等，公办民办相结合，无论是本地户口还是外地户口，都能有选择的空间现阶段，火炬已云集有。
万科、远洋、招商、禹州、雅居乐、君华、方直、世光、融创、碧桂园、美的等房企，据了解中山今年将迎来超60个新项目，其中火炬开发区今年预计有11个新盘，是名副其实的“2023供货王”而且区域价格为1.2-1.8万/m²之间。
火炬开发区和马鞍岛相连，地理位置佳，但是房价均低于马鞍岛，这对于刚需和投资者来说都更友好马鞍岛从不同需求来看，如果对资金预算没有要求，纯投资的话那么选择马鞍岛就不错，因为马鞍岛这一块儿区域众所周知后期是对接
深圳，承接深圳产业外溢资源利好的区块，不仅对接一线城市——深圳，而且地理位置也很优渥，在大湾区9+2城市占据几何中心，北靠广州南沙自贸区，南靠珠海横琴新区，不论是去哪儿都很方便，再加上中山政府也比较注重这块区域的后期发展，除了承接深圳，而且马鞍岛本身有打造许多斥资超千亿的高规格产业作为根基。
自2015年下半年，深中通道规划开建的消息来袭，短短几年的时间马鞍岛已一举跃升至大湾区最具价值的区域据了解于岛上将投入45.5亿元，从文化、教育、医疗、体育等民生领域入手，全面启动16项公共配套设施建设！不难发现近年，马鞍岛不断迎来多个高光时刻，
土地、基建、产业开始进入大规模建设时期而且更吸引了万科、粤海、招商、保利、雅居乐等知名品牌房企的布局目前岛上已有7大项目在售，均价最高曾冲破3字头，一度冲破中山房价天花板虽然目前岛上房价有所回落，但是这般回落不正是更适合入手吗？。
但马鞍岛还处于规划建设期，目前生活配套还在建设当中，除了翠亨南朗板块配套成熟以外，马鞍岛目前的基础设施还处于建设当中，所以选择翠亨新区对于投资周期相对火炬更长，需要5-8年的周期去等待产业的成熟，以及人口的导入，这些始终需要时间，当然成熟需要以后才是翠亨新区凸显价值的时候。
不过对于短线持有的角度来看，至少从目前来看马鞍岛需要时间去等，而火炬开发区目前的配套如学校配套，商业配套方面已经成熟，这对于自住需求的客户比较合适，当然综合来说，如果你准备好选择长线持有那么马鞍岛依然是个不错的选择。
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