来源｜ 价值线授权转载自蜜财富（ID：WJCF99）作者：蜜姐编辑｜价值线 张海荣
国家看得很明白，所以一边关门护盘，以限售等方式锁死流动性，从而控制卖盘，让资金进得去出不来；一边组织人员有序撤离，让银行跟楼市做切割，清查理财业务表外业务，让资金绝不能再流向楼市这种情况下，禁不住诱惑的你决定为国出力，于是奋不顾身地跳入火坑，但由于限售等政策，想爬也爬不出来了。
更糟糕的是，随着贷款利率的上调，楼市的“加息”势必会向你扔下一连串的石头，让你的负担越来越重。
美帝又对中国出手了5月23日，美国评级机构穆迪发布报告，将中国主权信用评级从Aa3下调至A1其实这不过是美帝玩的又一“转嫁危机”的套路在当前全球通缩，大家日子都不好过的情况下，谁家的粮食多，谁就能更好地过冬。
因此，正如蜜姐此前所分析一样，今后中美两国之间的资产争夺战势必会持续展开而这次下调评级，无疑是对人民币资产的一次打击，是拉大中美资产的息差了，让美元资产更有吸引力对于这种不怀好意的行为，我们当然要加以痛斥。
不过苍蝇不叮无缝的蛋，我们却确实要反思一下我们自己了现在中国的资产泡沫问题日益严重，别人当然是有理由质疑的，而其中自然以楼市为突出代表北京上海房价10年上涨近400%，甚至都超过了纽约，但人均收入还不如别人的1/8。
而且现在国人纷纷跑去海外炒房、企业蜂拥国外投资，更让别人看不懂了现在，国内不少房企去海外融资，这是要拿着世界人民的钱回去炒中国的房，人家才不干呢人家看的很清楚，这就是个火坑，才不往里边跳下调了评级，就能提升中国企业的融资成本呢，从而减少海外融资的资金量。
但是国内还有那么多空置的房子，三四线城市还有一地的库存，总得有人来填坑吧？这不，就在5月24日，国家就又给三四线城市送上一份大礼：2018年到2020年3年间，将再改造各类棚户区1500万套也就是说，政府出钱给棚户区的居民，换取他们的土地。
居民获得钱，或者购房券，然后为国去库存
而市场更是套路深深都说买股要买热点，而现在的楼市也玩起了制造热点的套路这就是城镇化推动的 “城市群”依照国际惯例，随着城镇化的不断推进，在进入50%以后，城市格局会发生演变，由个别一线城市发展为城市群格局。
于是，凭借着“上海—浙江版雄安新区”这个概念，浙江嘉兴，这个三线城市创造了历史，在5月22日的土地拍卖会上，竟然有750家企业哄抢土地！不止是嘉兴，现在各种三四线城市，都打出了城市群的概念，来蹭中心城市的名头，
甚至一些明明相距甚远八竿子打不着的城市，也要硬生生编出一个“XX开发区”“XX新区”的概念于是，在这些三四线小城市里，马路还是那个破马路，门口还是那个小商场，但是房价居然都翻倍了！烂尾楼竟然都卖掉了！但是在我国，城镇化这事，还没有那么简单。
指望着靠农民兄弟们来买房，未必能实现根据国家统计局公布的数据，2015年的户籍人口城镇化率为39.9%，2016年达到41.2%，增长1.3%，但城镇化率仅从56.1%上升至57.35%，增长1.25%。
这意味着什么？去年的城镇化率的提升，基本是靠农村户口转为非农户口来实现的，其实就是把本乡本土的农村户口改为城镇户口，收入没上涨，人口也没流动这样的城镇化，难道还能推动买房？其实现在，我国的人口流动已经在减少了。
2015年，中国新增外出农民工数量只有60万，2016年进一步降至50万，比上一年仅增长0.3%与2010年的5.5%相比，差距可是相当巨大，这说明时下离开乡镇的农民工几乎都没有了所以说，你以为你洞察了先机，抢先布局了价值洼地，随后会有一大波农民兄弟来接力跟上，但是实际上，你很可能就是最后一棒了！。
不过更悲催的还在后面你不仅是最后一个入场的，而且到后来，你发现被坑了，那时想跑也跑不掉了，因为根本不会有人来接你的盘我们知道，买房不能靠老年人，25-44岁才是主流群体但是我国的老龄化程度已经越来越严重了，而且由于计划生育的实施，我国人口红利的拐点来得更早。
而依据国际惯例，随着老年人口的上升，房地产投资和消费均会遭遇历史性拐点当年日本楼市泡沫破灭时，就是处在老龄化严重的大背景下其中一项衡量指标，是劳动年龄人口（20-64岁）与老年人口之比，1992年日本房价泡沫破灭时，差不多有4.8。
算下来，我国到2020年左右，就该到这个水平了。当我国人口结构与日本房价破灭之时相一致时，会发生什么呢？
那么你可能就说了，开发商又不是傻，现在都在疯狂布局三四线，还花大价钱拍地王，怎么可能干赔本的生意？其实开发商也很无奈，他们自己也被楼市绑架了，房企负债率已经非常高了，这时候如果不拿地没活干，现在就得死而要是有块地，说不定还能找到一个解套的机会。
而且谁跟你说开发商是长期投资者了？就像股市里赚快钱一样，开发商抢三四线的地，并不是看好这里的未来，只要能赚钱就行花大价钱拍地王的逻辑，其实也很简单面粉都这么贵了，面包还能不涨吗？开发商靠着高价拿地，日后自然会以更高的价格卖房。
而地方政府也是心机深沉对他们来说，房地产就意味着钱土地财政的六成，是要靠房地产来支撑的钱就意味着政绩，有了土地财政收入，才能修地铁、修高速、建学校、建医院另外，地方政府之间有竞争你不赚这钱，反而打压楼市，资金就会流向其他城市，让你的竞争对手获得升迁的机会。
就比如这次嘉兴的拍卖会，虽然限了土地的面粉价格，却没有像保定一样限房子的卖出价格在这样的规定下，开放商以超高的价格拿的地，但能以更高的价格来卖房于是，在我大天朝这片广袤的土地上，上演着极度荒诞而分裂的闹剧，一二线楼市偃旗息鼓、遭遇冰封，而三四线城市则是大干快上、如火如荼。
于是，一个由开放商来动手挖坑，地方政府帮忙递工具的大火坑已经挖好，这时候你是跳呢还是跳呢？当地群众也来强势围观，心理其实在暗暗发笑我们看都不看的房，你们居然还在抢？先不论小城市根本不缺房，而且真有刚需要买房，新盘多的是，何必买你的二手房？。
你不信？看看市场数据就知道了，别看很多三四线城市的新房市场热火朝天，但是二手房市场，其实都是冰封的。
国家也看得很明白，所以一边关门护盘，以限售等方式锁死流动性，从而控制卖盘，让资金进得去出不来；一边组织人员有序撤离，让银行跟楼市做切割，清查理财业务表外业务，让资金绝不能再流向楼市再加上银行自己也是资金紧张、没有余粮，。
自然不会赔你去玩这种危险游戏，纷纷取消了贷款优惠现在有些银行，对于部分房产类贷款，即使批了也不会放款这种情况下，禁不住诱惑的你决定为国出力，于是奋不顾身地跳入火坑，但由于限售等政策，想爬也爬不出来了更糟糕的是，随着贷款利率的上调，
楼市的“加息”势必会向你扔下一连串的石头，让你的负担越来越重到时候怎么卖房已经不是你有时间去思考的问题了，首先得关心的是能不能还的起房贷然而大招还在后面呢，你困在火坑里出也出不来，被房贷压的动也动不了，到时候再放一条“房产税”的狗。
结局是什么？画面太美我不敢想象最后，蜜姐谈谈自己的观点，那些执迷不悟、坚信房价必涨的朋友们可以无视了第一， 核心城市圈的三四线城市，如果靠近核心城市，有长期投资价值，不过会有时滞但是你要注意与核心城市的交通，如果长期得不到明显改善，空城的风险就很大。
第二， 非都市圈的三四线城市，尤其是一些人口净流出的小城市，表面的热闹绝对是暂时的，现在卖的越多，将来空的就越多。这时候，你该抛就要抛，该跑就要跑！
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