不断飙升的利率和不断上升的生活成本正在削弱对新住房的需求，墨尔本和吉朗(Geelong)面向潜在购房者的土地销售在第三季度下降了6%。
根据RPM research, Data & Insights的研究，北部增长走廊是表现最差的地区，第三季度销售额暴跌逾11%，仅为664件。
开发商正试图以低于标价5%至10%的折扣来刺激市场的兴趣，但收效甚微。
许多建筑商也在为新房降价，再加上开发商的降价，为购房者节省了至多5万美元。
然而，在市场上花费的平均时间仍上升至5个月，为三年来的最高水平。
在第三季度房价暴跌之前，整个墨尔本的销售额较上一季度增长了13%，引发了市场复苏的希望。
然而，由于抵押贷款服务限制的萎缩，未来的需求可能会保持低迷，RPM的全国董事总经理项目营销卢克凯利说。利率上升已使潜在房主的借贷能力下降了30%。
“市场上有大量未售出的开发商股票，而且数量还在继续增长。这一点，再加上以前买家出售土地的现有库存，由于难以获得建设资金，他们无法再在此基础上进行建设，这使地块价格受到控制。”
Kelly称，6月当季数据可能是一种反常现象，而不是市场复苏的迹象。
本季度，墨尔本地段价格中位数上涨1%，达到创纪录的38.9万美元，地段面积中位数下降1.3%，至354平方米。第一季度仅售出1538手，较上一季度下降17%。
西部增长走廊的成交额下降6%，至765件，较去年同期下降33%。
东南地区表现最好，销售额增长1%，至457件拍品，其中大部分在凯西。在所有走廊中最贵的地段价格中位数下降了1%，至43.5万美元，首次购房者占所有购房者的一半多一点。
不过，凯利表示，市场上仍有买家。他表示:“仍有财力购买的买家正在利用激励措施。”他说:“一些人可能要等12到18个月才能决定他们的命运，那时利率周期可能已经转向。”
周二，印度央行(Reserve Bank)将官方现金利率上调0.25个百分点，至4.35%的12年高点，继续与居高不下的通胀作斗争。
如果你有60万美元的抵押贷款，每月还款额将增加1500美元以上，即每年增加1.8万美元。
这一最新举措使借贷成本升至2011年1月以来的最高水平，标志着自2022年5月以来的第13次加息，原因是通胀比几个月前的预期更为持久。
欧洲央行上调了自己的预测，预计目前为5.4%的通胀率到今年年底仍将达到4.5%，到2024年底将达到3.5%。
印度储备银行新任行长米歇尔?布洛克(Michelle Bullock)表示，可能需要进一步收紧利率，以使通胀回到央行2%至3%的目标区间。