伦敦(CNN)——随着基准借贷成本的上升，有可能推高每月抵押贷款支付，现有的和有抱负的英国房主正准备迎接新一轮的痛苦。
周二，该国两年期政府债券(用于设定抵押贷款利率)的收益率跃升至4.87%。
这是自2008年金融危机以来的最高水平，高于去年秋天的峰值，当时英国政府债券市场陷入动荡，原因是当时的英国首相利兹?特拉斯(Liz Truss)计划实施无资金支持的减税计划和更高的借贷规模。
周二，英国国债收益率飙升，此前官方数据显示，在截至4月底的3个月里，英国工资出现了有记录以来最快的增长(不包括疫情带来的反弹)。
这些数据表明，通胀压力持续存在，增加了英国央行进一步加息的可能性，推高了英国国债收益率。
皇家伦敦资产管理公司(Royal London Asset Management)高级基金经理克雷格·英奇斯(Craig inch)告诉CNN，“对利率变动的预期发生了很大很大的变化”。
英克斯管理着400亿英镑(合510亿美元)的固定收益资产，如债券。他表示，这次是“经济基本面”而非政治失误推高了英国国债收益率。
他表示，鉴于英国国债收益率与定期抵押贷款利率之间“非常强的相关性”，这对英国数百万抵押贷款借款人来说是个坏消息。
抵押贷款的痛苦
自去年秋天的戏剧性事件以来，英国典型抵押贷款利率可能有所下降，但自5月初以来一直在稳步上升，因为事实证明，通胀的粘性比央行预期的要大。
产品比较网站Moneyfacts的数据显示，周三两年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.9%。这低于去年10月6.7%的水平，但仍远高于一年前3.4%的水平。
根据万神殿宏观经济公司首席英国经济学家塞缪尔·汤姆斯的分析，如果一个家庭现在进行再融资，平均每月要多支付500英镑(634美元)的固定利率抵押贷款，该抵押贷款覆盖了房产价值的75%。
银行和金融服务提供商协会英国金融(UK Finance)的数据显示，今年下半年将有80万笔固定利率抵押贷款到期，借款人在进行再融资时，每月支出将再次受到严重冲击。
主要贷款机构汇丰银行(HSBC)告诉美国有线电视新闻网(CNN)，它上周暂时撤回了一些抵押贷款产品，并将从周四开始提高部分抵押贷款的利率。
汇丰英国的一位发言人表示，该银行旨在为客户提供“优惠交易”，但过去几天其融资成本有所上升。
该发言人表示:“我们不得不在抵押贷款利率中反映这一点。”
同样，凯投宏观(Capital Economics)首席英国经济学家保罗?戴尔斯(Paul Dales)告诉CNN:“银行的借贷成本已经上升，因此它们必须通过(更昂贵的)抵押贷款将成本转嫁给借款人。”
“慢性问题”
在特拉斯及其政府提出灾难性的“迷你”预算后，投资者纷纷抛售所持英国国债，导致英国国债收益率(与英国国债价格走势相反)在9月底飙升。
她计划大举借款450亿英镑(合570亿美元)，这引发了人们对英国公共财政走上不可持续道路的担忧。
但这一次，投资者更关心的是该国控制通胀的努力，而不是该国的信誉。
与去年同期相比，4月份消费者价格上涨了8.7%，超过了欧洲和美国的通货膨胀。
当通货膨胀率高企时，债券等固定收益资产的价值会下降，投资者往往会卖出手中的资产，或者推迟购买，直到市场上出现新的、收益率更高的债券，从而提供更大的回报。
哥伦比亚针线投资公司(Columbia Threadneedle Investments)高级分析师埃德?胡赛尼(Ed Al-Hussainy)表示:“‘迷你’预算有一个非常明确的原因——它确实是债券投资者的恐慌——而且很容易通过更换政府来消除这种恐慌。”
“(英国通胀)是一个长期问题，不是你能迅速解决的问题。”
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