普雷斯顿市场(Preston Market)的交易员将获得五年租约，以结束他们未来的不确定性。此前，他们就墨尔本北郊的一个拟议住宅开发项目发生了长期争执。
但周二发给摊主的信暗示，未来摊主可能会被收取更高的租金，并警告称，由于新的遗产保护保险、州政府税收和重新设计新址的需要，运营成本已经迅速上升。
今年5月，由于规划部长索尼娅·基尔肯尼(Sonya Kilkenny)提出的发展规定，摊主被告知他们的租约将无法续签。私人业主Salta Properties和Medich Corporation声称，这些规定将使市场投资变得不可行。
这场旷日持久的争端在州选举期间成为工党的一个政治难题。新任地方议员内森?兰伯特(Nathan Lambert)在一场组织良好、旨在“拯救”市场的竞选活动之后，获得了19.2%的选票，转而反对工党。
经过长达数年的过程，规划控制在8月份正式确定，业主周二证实，摊贩将获得5年的租约。
董事萨姆·塔拉西奥(Sam Tarascio)在信中说:“在这个过程中，业主们一直寻求确保普雷斯顿市场的未来，并通过寻求许可，用新的、最先进的建筑取代大部分旧市场建筑，保护你们的企业，以确保未来50年市场的未来。”
他表示，开发商和业主希望建设新市场，因为旧建筑“维护、运营和保险成本高昂——这些成本不可避免地会流入你的业务”。
“与整体经济一样，市场的运营成本正在迅速上升。这需要详尽和持续的管理。”
他说:“过去5年里，保险和政府税收是不断上升的一项关键成本。这是一项不可避免的成本，而且由于目前市场建筑按需重新配置的能力不足，我们需要研究如何最好地解决这个问题。”
新的租约将在未来几周内敲定。业主已经开始重新绘制总体规划，以适应新的规划方案和遗产控制，并告诉商人可能会对租赁空间进行一些临时重新配置。
基尔肯尼(Kilkenny)在8月份引入的规划控制措施包括，在这个有53年历史的市场上为摊位棚盖上一层遗产覆盖层，同时允许大约1200套公寓在整个场地上高达14层，但有效地阻止了业主增加2200套公寓(高达19层)的计划。
经营Mariluci熟食店的摊贩克里斯蒂安·甘多尔夫(Kristian Gandolfo)说，政府和店主已经努力达成了一项解决方案，使他们能够长期营业，这让人松了一口气。
甘多尔夫说:“有一段时间情况危急。“今年，人们对我们的未来充满了压力和焦虑……感觉一切都快结束了。”
甘多尔夫说，他预计租金会小幅上涨，但在施工中断期间会冻结租金。
违禁品咖啡的摊贩克里斯·莱格(Chris Legge)是We Are Preston Market贸易商组织的一员，他松了一口气，并表示，至少五年的确定性是关键。他期待看到租约的细节，此前租约规定租金每年上涨4%。
莱格说:“希望他们不要把租金涨得太高，因为我认为他们也意识到，重建过程将是一个破坏性的过程。”“有人在谈论租金回扣和房东的支持，以抵消部分中断。”
业主一直认为，土地的生存能力取决于足够的住宅发展，以保证在老龄化市场上进行必要的投资。
根据他们被否决的提议，大部分市场将逐步搬到现场，但受当地遗产保护的摊位将保留下来。他们认为，如果摊位必须留在原地，所有的贸易商可能不得不关闭数年，以允许发展。
塔拉西奥在周二的信中说:“新建筑可以为你的企业提供一个更有效的运营环境，为整体市场提供和可持续发展带来好处。”
维多利亚州规划局的一个咨询委员会发现，一些开发适合缓解住房短缺，特别是在普雷斯顿火车站附近的一个交通便利的地点，但根据以前的规定，遗产没有得到充分保护。
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