高端珠宝零售商FRED是最新一个在墨尔本奢华的柯林斯街购物街占有一席之地的国际品牌。
这是lvmh旗下的法国跨国公司FRED在澳大利亚的第一家临街旗舰店，它与同行Loewe位于弗林德斯巷和罗素街的拐角处。
FRED将占据的60平方米的精品空间是完全租赁的161 Collins街大楼的一部分。然而，它正对着罗素街(Russell Street)，科林斯(Collins)的人流在那里创造了一个快速增长的CBD奢侈品区。
Loewe将一家300平方米的披萨店变成了其在亚太地区的第一家街头店。它们通常在商场或机场，”美联社的租赁代理泽尔曼·安斯沃思说。
FRED取代了鞋类零售商路易莎，路易莎已经搬到了小柯林斯街的精品店。
由于柯林斯街(Collins Street)高端空间不足，新的国际奢侈品零售商纷纷涌入罗素街(Russell Street)。安斯沃思说，接下来是弗林德斯巷和展览街。
弗林德斯巷(Flinders Lane)历来是伦敦服装业的中心，一直以有趣的精品店为特色，但现在情况正在发生变化。他说:“不仅仅是商店销售奢侈品，国际品牌也在创建垂直旗舰店。”
数字说明了一切。今年，路威酩轩斥资3900万美元买下了位于罗素街(Russell Street)街角的弗林德斯巷(Flinders Lane) 140号，外界普遍认为，路威酩轩将在这里开设一家新的克里斯汀·迪奥(Christian Dior)门店。
街对面是香奈儿(Chanel)，它在2014年引领了这一潮流，在罗素街42号的一栋楼里开了一家四层店，这栋楼的所有者是大卫·马里纳(David Marriner)。
劳力士还向自由党(Liberal Party)支付了3710万美元，用于其位于展览街104号(104 Exhibition Street)的装饰艺术总部，此后又在当地开设了一家总部和服务中心。
在巴黎柯林斯街的尽头，罗素街的拐角处，是139 Collins，它被新加坡上市零售商Hour Glass以6800万美元收购。它与彭布罗克拥有的161号柯林斯街隔街相望，后者的一楼陈列着Gucci、Max Mara和Bottega Veneta等大牌。
在柯林斯街100号一栋现代主义大厦的一层，设计师制鞋商Jimmy Choo有一家200平方米的店铺，将于下个月开业。据悉，其10年租约的价格约为每平方米6000美元。
商业房地产经纪人报告称，柯林斯巴黎一端的许多租金已小幅上涨至每平方米5000至7500美元左右。莱坊的Gary Loo表示，其他一些地段的租金为每平方米3000至4500美元。
卢正在与柯林斯街对面234号的新租户——老女运动员中心进行谈判。“我们也收到了对内部较小空间的询问。一些发现很难在街上买到小件商品的零售商正在往里面看。”
“柯林斯街(Collins Street)的生意一直很稳定，因为有来自州际和海外的游客。没有太多的变动，大多数租户都呆在原来的地方，”他说。
卢也在推销柯林斯的其他一些新空间。
位于伊丽莎白街拐角处303号的业主菲利奥(Phileo)提议在其弧形办公大楼的基础上新建一座900平方米的两层建筑。在伊丽莎白街(Elizabeth Street)的十字路口，布洛克拱廊(Block Arcade)及其周围出现的手表零售中心可能很快就会有新租户入驻。
Gorman Allard Shelton的经纪人约瑟夫·沃尔顿(Joseph Walton)正在推销科林斯街300号Cashmore大楼的街角商店。
与泰格豪雅(Tag Heuer)、Bell & Ross和the Hour Glass一样，Grand Seiko、Oris和英国奢侈手表品牌Bremont的新店已经在Block Arcade开业或正在筹建中。沃尔顿说:“手表零售商都是以顾客体验为中心的。
柯林斯街(Collins Street) 252号的The Hour Glass酒店刚刚装修一新，这激发了其他零售商和潜在租户的信心，他说。
沃尔顿说:“这说明了对CBD市场的潜在信心，并创造了更多(新业务)的咨询。”