周二，我和许多澳大利亚人一样，坐在座位的边缘期待着——不是为了墨尔本杯的冠军，而是想看看澳大利亚储备银行(RBA)是否会再次加息。
这一决定并没有完全阻止这个国家(但也许确实阻止了首次购房者进入市场，阻止了家庭负担基本生活必需品)，澳大利亚央行好心地给了我们自2022年5月以来的第13次加息，打破了四个月的停顿。
这一举动重新点燃了围绕加息对我们集体对抗物价飙升的影响的永恒辩论(而超市似乎在为他们数十亿美元的利润洋洋得意?伙计们，读一读)。
那么，让我们来分析一下提高利率实际上如何帮助我们对抗通货膨胀，以及它对你意味着什么。
首先，最基本的是:简单地说，高通胀意味着物价飞涨，这对我们的日常生活成本来说是个坏消息(再说一遍，超市，我在看着你!)
当我们想买的(需求)与可用的(供应)不同步时，通常会发生这种情况。可以这样想象:现金过剩，但商品太少。如果突然间每个人都有多余的钱来买房子，房价就会飙升，因为我们会竞相出价。
相反，如果可供出售的房屋数量减少，剩下的房屋就会成为淘金金，从而推动房价飙升。这种供需之间的跷跷板舞贯穿于整个经济。
最近在2021年和2022年全球范围内出现的通胀飙升，是全球供应链问题和covid -19后消费热潮的混合体。无论是供应故障还是需求飙升(通常是两者兼而有之)，解决方案通常都围绕着抑制需求展开，因为解决供应短缺就像在迷宫中导航——既复杂又耗时。
现在，让我们放大利率。更高的利率意味着更高的借贷成本，对消费起到了威慑作用。最明显的影响是房主，因为利率上升推高了抵押贷款还款率，抑制了其他领域的支出(至少理论上是这样)。
这种利率波动也波及到依赖借贷的企业。随着利率上升，资金成本也会上升，从而影响投资决策，并可能引发经济活动放缓。
不过，提高利率并不是一刀切的解决办法。它们有两种明显的副作用。首先——这是不公平的——他们对一些人的打击比其他人更大:有抵押贷款的房主比那些没有债务或完全拥有房屋的人更感到拮据。
其次，减少支出可能导致企业收入减少，可能导致失业和倒闭。争论的焦点在于这两个结果。痛苦的分配——谁感觉最痛苦——可能受到政府政策的影响，而失业的阴影越来越大，引发了有关澳大利亚央行加息策略的争议性讨论。
问题是，抑制通胀的好处是否大于对整个经济的潜在危害?
那么，为什么在行长米歇尔?布洛克(Michele Bullock)的领导下，澳大利亚央行决定加息呢?管理期望起着至关重要的作用。如果人们预期物价会持续上涨，他们可能会急于消费，从而形成一种自我实现的预言。
为了避免这种情况，澳大利亚央行偶尔会提高利率，作为其致力于遏制通胀的信号。不过，每次加息都有风险——引发大规模失业的风险。布洛克的举动是一种微妙的舞蹈，在表明意图和避免经济后果之间取得平衡。
对于普通房主来说，加息意味着更高的抵押贷款还款——对于50万美元的贷款，还款从2020年10月的每月2035美元，利率为2.69%，到今天的每月3085美元，利率为6.24%，这意味着这些房主必须每月额外找到1050美元来满足他们的最低还款要求。
随着利率的攀升，偿还抵押贷款的成本也在上升，这给家庭预算带来了压力。这种加剧的财政压力可能会导致在非必需品上的支出减少，从而影响到经济的各个部门。
对于首次购房者来说，前景变得更加陡峭，似乎越来越遥不可及——我现在几乎每天都在和我的社区进行这样的对话，因为他们对目前的情况越来越不抱幻想，越来越气馁。
利率上升直接导致个人借贷能力下降。在过去的12个月里，年收入9万美元的澳大利亚人的平均借贷能力下降了19.33万美元。2020年10月，当利率较低时，借款能力为656,100美元，而今天的借款能力为462,800美元，标准可变住房贷款利率为6.24%。
借贷能力的下降大大提高了进入房地产市场的门槛，使得首次购房者在他们迫切想要攀登的阶梯上站稳脚跟变得更加困难。
对于那些没有房产或无意买房的人来说，利率上升的影响仍然是实实在在的。支出减少导致的更广泛的经济放缓可能导致失业和企业倒闭，影响到个人，无论财产所有权如何。
澳大利亚央行上调利率的战略举措是经过深思熟虑的，目的是抑制通胀和管理经济预期。然而，它带来了现实世界的后果，从紧缩的家庭预算到投资者和首次购房者的挑战，所有这些在个人层面上都是令人难以置信的压倒性的-这就是为什么在这个时期我们给自己多一点优雅是非常重要的。
在经济不确定和无情的生活成本危机时期，减轻一些压力变得至关重要——因为这不仅仅是你的问题。这不是因为你不善于理财，也不是因为你不够努力，因为我的朋友，你绝对努力了。这个问题的影响远不止于此。
无论你是否拥有房产，不断变化的金融环境都需要一些深思熟虑的预算和对摆在我们面前的经济棋局的敏锐理解，这样我们才能向前迈进。
维多利亚·迪瓦恩是一位获奖的退休金融顾问、畅销书作家，也是澳大利亚第一财经播客“她在理财”的主持人。维多利亚也是Zella Money的创始人和联合董事。
- 本文给出的建议是一般性的，无意影响读者的决定关于投资或金融产品。他们应该一直寻找自己的职业所有的建议，考虑到自己的人在做任何财务决定之前。
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