四年来，房地产市场违背了所有的逻辑。
全球大流行并没有使价格暴跌，而是使它们飙升至新的高度。去年，抵押贷款利率达到23年来的最高水平，房屋销售大幅下滑。即便如此，房价仍顽固地持续上涨，创造了几代人以来最难以负担的住房市场。
今年出现了一个新的剧情转折:在建公寓数量达到了半个世纪以来的最高水平，为租房者提供的新公寓数量也达到了几十年来的最高水平。
因此，尽管房价高、利率高、库存少，买房仍然是一种令人恼火的经历，但租房却变得越来越容易了。这意味着，除非你打算在未来十年左右的时间里住在一栋房子里，否则现在可能不是买房的最佳时机。
“现在大概是买房最糟糕的时候，”哥伦比亚商学院(Columbia Business School)房地产教授克里斯托弗·梅尔(Christopher Mayer)说。
的确，抵押贷款利率已从去年10月近8%的峰值小幅回落，随着卖家重返市场，库存也有所增加。但总体情况并没有以任何有意义的方式发生变化——短期内也不太可能。
购买一套40万美元的房子，首付20%的30年期固定利率抵押贷款，每月还款额将根据你锁定的利率有很大差异。
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